Terreno urbano en venta en Bellreguard (Valencia) | Solar de 397 m²

Terreno urbano en venta en Bellreguard (Valencia) | Solar de 397 m²

Ubicada en una tranquila zona residencial del núcleo urbano de Bellreguard (Valencia), se encuentra esta magnifica parcela urbana de 397 m². Estratégicamente posicionada para disfrutar de la autenticidad y tranquilidad de la vida de pueblo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales, comercios y conexiones principales, este solar representa el lienzo perfecto para hacer realidad un proyecto de vida a medida.

El terreno destaca por sus excelentes condiciones y amplio aprovechamiento conforme a la normativa urbanística municipal de ordenación aislada: •Superficie y Parcela: 397 m² de suelo, superando ampliamente la parcela mínima edificable exigida (200 m²). •Edificabilidad Total: Coeficiente del 1,00 m²/m², lo que permite proyectar hasta 397 m² construidos. oUso Residencial: Hasta 0,70 m²/m² (277,9 m² de vivienda). oUsos Complementarios: Hasta 0,30 m²/m² (119,1 m² destinados a garaje, almacén, trasteros o dependencias auxiliares). •Ocupación del suelo: Hasta un 80% de la parcela. •Altura y Volumetría: Edificación de hasta 10 metros de altura repartidos en un máximo de 3 plantas (Planta Baja + 2). •Retranqueos: Respetando 3 metros a la fachada principal y 2 metros a los lindes laterales. Estas ventajas normativas ofrecen un abanico de posibilidades: desde una imponente vivienda unifamiliar aislada con jardín, piscina y espacio de garaje, hasta una inversión altamente rentable para promotores e inversores.

Si buscas un espacio versátil donde combinar confort, amplitud y la libertad de diseñar cada rincón según tus necesidades, esta parcela en Bellreguard es la opción idónea. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una ubicación consolidada y con un alto valor de futuro