Terrain urbain à vendre à Bellreguard (Valence) | Terrain de 397 m²

Terrain urbain à vendre à Bellreguard (Valence) | Terrain de 397 m²

Situé dans un quartier résidentiel calme du centre-ville de Bellreguard (Valence), ce magnifique terrain urbain de 397 m² vous attend. Idéalement située pour profiter de l’authenticité et de la tranquillité de la vie de village sans pour autant renoncer à la proximité de tous les services essentiels, des commerces et des principaux axes de circulation, cette parcelle constitue le cadre idéal pour concrétiser un projet de vie sur mesure.

Ce terrain se distingue par ses excellentes caractéristiques et son vaste potentiel d’aménagement, conformément à la réglementation urbanistique municipale relative aux constructions isolées : • Superficie et parcelle : 397 m² de surface au sol, dépassant largement la superficie minimale exigée pour la construction (200 m²). •Surface constructible totale : coefficient de 1,00 m²/m², ce qui permet de prévoir jusqu’à 397 m² de surface construite. oUsage résidentiel : jusqu’à 0,70 m²/m² (277,9 m² de surface habitable). oUsages complémentaires : jusqu’à 0,30 m²/m² (119,1 m² destinés au garage, à un entrepôt, à des débarras ou à des locaux annexes). •Occupation du sol : jusqu’à 80 % de la parcelle. •Hauteur et volumétrie : Bâtiment d’une hauteur maximale de 10 mètres, réparti sur un maximum de 3 étages (rez-de-chaussée + 2). •Marge de recul : 3 mètres par rapport à la façade principale et 2 mètres par rapport aux limites latérales. Ces avantages réglementaires offrent un large éventail de possibilités : d’une imposante maison individuelle avec jardin, piscine et garage à un investissement hautement rentable pour les promoteurs et les investisseurs.

Si vous recherchez un espace polyvalent alliant confort, espace et liberté d’aménager chaque recoin selon vos besoins, ce terrain situé à Bellreguard est le choix idéal. Une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement bien établi et offrant un fort potentiel d’avenir.