Bouwgrond te koop in Bellreguard (Valencia) | Perceel van 397 m²

Bouwgrond te koop in Bellreguard (Valencia) | Perceel van 397 m²

Dit prachtige bouwperceel van 397 m² ligt in een rustige woonwijk in het centrum van Bellreguard (Valencia). Strategisch gelegen om te genieten van de authenticiteit en rust van het dorpsleven, zonder afstand te doen van de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, winkels en belangrijke verbindingen, vormt dit perceel het perfecte canvas om een levensproject op maat te realiseren.

Het perceel valt op door zijn uitstekende conditie en ruime benutbaarheid in overeenstemming met de gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften voor vrijstaande bebouwing: •Oppervlakte en perceel: 397 m² grond, ruimschoots meer dan de vereiste minimale bebouwbare oppervlakte (200 m²). •Totale bebouwbaarheid: Coëfficiënt van 1,00 m²/m², waardoor een bebouwde oppervlakte van maximaal 397 m² kan worden gepland. oWoonbestemming: Tot 0,70 m²/m² (277,9 m² woonoppervlak). oAanvullende bestemmingen: tot 0,30 m²/m² (119,1 m² bestemd voor garage, opslagruimte, bergingen of bijgebouwen). •Grondgebruik: tot 80% van het perceel. •Hoogte en volumetrie: Gebouw met een hoogte tot 10 meter, verdeeld over maximaal 3 verdiepingen (begane grond + 2). •Achteruitbouw: 3 meter ten opzichte van de voorgevel en 2 meter ten opzichte van de zijgrenzen. Deze regelgevende voordelen bieden een breed scala aan mogelijkheden: van een indrukwekkende vrijstaande eengezinswoning met tuin, zwembad en garage tot een zeer rendabele investering voor projectontwikkelaars en investeerders.

Als je op zoek bent naar een veelzijdige ruimte waar comfort, ruimtelijkheid en de vrijheid om elke hoek naar eigen wens in te richten samenkomen, dan is dit perceel in Bellreguard de ideale keuze. Een unieke kans om je droomhuis te bouwen op een gevestigde locatie met een hoge toekomstwaarde.