Local commercial de 434 m² à vendre à La Font d’en Carròs

Un local commercial de grande superficie, bénéficiant d’un emplacement stratégique et offrant de multiples possibilités commerciales à La Font d’en Carròs.

Nous vous proposons à la vente un vaste local commercial de 434 m² de surface construite, situé dans la zone en plein développement de La Font d’en Carròs. Situé au rez-de-chaussée et en angle de rue, il se distingue par son excellente accessibilité, son espace généreux et son emplacement privilégié face à un parc comprenant des espaces verts, des aires de jeux pour enfants, des espaces de loisirs et des zones piétonnes.

Construit en 2010, ce bien immobilier est raccordé au réseau d’eau et d’électricité et est entièrement insonorisé, ce qui élargit ses possibilités d’exploitation commerciale. L’un de ses principaux atouts réside dans le fait qu’il peut être divisé en trois espaces indépendants, ce qui permet d’y exercer différentes activités ou d’adapter chaque zone aux besoins de l’acquéreur.

La partie droite est aménagée en un vaste restaurant, vendu entièrement équipé et prêt à reprendre son activité. Elle dispose d’une cuisine professionnelle, d’un grand comptoir, de deux espaces de restauration distincts, d’un espace de détente et d’une pièce supplémentaire pouvant servir d’entrepôt ou d’aire de jeux pour enfants. Elle est également équipée de deux toilettes, d’une climatisation réversible (chaud/froid) par systèmes split, d’un sol en carrelage et d’un mobilier inclus, comprenant tables et chaises.

La partie centrale offre la possibilité d’aménager un local commercial de plus petite taille, idéal pour un autre type d’activité indépendante. Quant à l’espace situé à gauche, qui occupe l’angle du bâtiment et dispose de deux accès, il est actuellement utilisé comme entrepôt, bien qu’il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, toujours sous réserve du respect de la réglementation et de l’obtention des autorisations nécessaires. Parmi celles-ci, on pourrait envisager un vaste local commercial, un espace destiné au stationnement ou même étudier sa transformation éventuelle en logement au rez-de-chaussée.

Devant l’établissement se trouve une terrasse orientée vers le nord, située à côté du parc, dont l’utilisation a été autorisée par la mairie.

Son emplacement, à l’entrée de la ville et facilement accessible, facilite tant l’arrivée des clients que la logistique de l’établissement. La Font d’en Carròs est une localité dynamique et accueillante, animée tout au long de l’année et proposant une large gamme de services : restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacie, écoles, centre de santé, centre sportif, aires de jeux pour enfants, espaces verts et sentiers de randonnée en montagne.

De plus, elle bénéficie d’un service de bus et de bonnes liaisons avec la gare Renfe, le centre commercial, l’hôpital et l’université. Le tout à seulement 8 kilomètres de la mer.

Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d’un espace de grande superficie, doté d’installations déjà aménagées et offrant la possibilité de développer un ou plusieurs projets commerciaux au même endroit.